中广网北京2月7日消息据中国之声《全国新闻联播》18时49分报道，深圳二手房价连涨10个月后首次出现下跌。针对炒房热钱涌入，海南加强市场管理和土地规划审批。 　　深圳世华地产成交系统的数据表明，1月份，深圳二手住宅成交均价为每平方米12094元，环比下降6.27%，这是自去年3月以来的首次下跌。中原地产经纪人朱翔认为，价格并没有大的变化，只是成交量下调了。他说，没有明显的下来，不是大面积的、不是大量的。 　　对于深圳二手房价格指数连续上涨10个月后的首次下跌。业内人士表示，是由于房地产调控政策的频繁变动，使得购房者止步观望。三、五个月内，如果国家调控楼市的举措继续出台，房价下跌就会表现得更明显。 　　炒房热钱涌进，海南房价暴涨，市场躁动，让中国(海南)改革发展研究院院长迟福林很不安，他认为：海南要发展国际旅游岛，首先应当做好全岛土地规划，严管各地土地审批，加强市场管理。 　　近期，海南省频频出手调控房地产市场：继卫留成宣布“两个暂停”之后，海南省又推出“加大保障性住房开发建设、严厉打击开发商捂盘惜售哄抬房价、批准预售的项目10日内全部公布房源并明码标价”等措施稳定房价，海南房地产市场总体规划也将于3、4月份出台。随着这一系列政策措施的出台实施，购房者逐渐回归理性。中国房产信息集团海南地区负责人胡文娟说：很多购房者其实在这时候确实有一点不敢行动了，他们对早期的旅游岛建设预期的释放之后，目前确实可以看到房价比较平和。